detik.feedsportal.com

Mau Beli Tanah Kavling? Simak 6 Tips Ini

by RUMAHKU.COM - DETIKFINANCE

Jakarta - Anda berniat membeli tanah kavling untuk tujuan investasi atau dipakai sendiri? Sebelum Anda membelinya, sebaiknya Anda harus mempertimbangkan beberapa hal.

Tanah kavling merupakan beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang sengaja dilakukan pemecahan sertifikatnya, baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah. Berasal dari sertifikat induk hasil penggabungan maupun satu sertifikat induk biasa.

Sebenarnya tak ada perbedaan membeli tanah kavling dalam satu kawasan dengan membeli tanah kavling biasa bidang per-bidang milik penduduk pada umumnya. Persyaratan dan ketentuan jual belinya sama.

Asal melibatkan subyek hukum (penjual dan pembali) yang sah, objek tanahnya pun sah untuk diperjualbelikan, dan menggunakan mekanisme jual beli yang sesuai dengan ketentuan perundangan, maka transaksi jual beli tanah tersebut dianggap sah.

Berikut yang harus diperhatikan sebelum anda membeli tanah kavling:

Cek Sertifikat Tanah

Apakah sertifikat tanah masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM). Jika masih berupa Hak Guna Bangunan (HGB), tanyakan pada pihak developer atau penjual, siapa yang akan menanggung biaya peningkatan hak menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM).

Periksa batas tanah kavling

Bisa saja batas tanah yang dijelaskan pihak penjual ternyata berbeda dengan yang tertulis di sertifikat. Sebagai pembeli, kita harus melihat langsung gambar batas tanah yang ada di sertifikat. Akan jadi masalah jika ternyata batas tanah yang tertulis di sertifikat berbeda dengan yang dijelaskan penjual.

Cari tahu asal usul tanah

Jangan beli tanah kavling bekas kuburan, bekas tempat sampah, rumah ibadah karena secara fengsui tak baik, namun yang baik adalah bekas kebun, sawah. Kalau area tersebut sudah diratakan Anda bisa mencari informasi di Kelurahan atau Kecamatan 

Akses jalan

Periksalah akses jalan, karena akses jalan selalu menjadi kebutuhan di manapun tanah kavling akan dibeli. Pilih akses jalan yang dapat melintas dua mobil kiri kanan.

Perkembangan lingkungan

Anda harus pintar melihat perkembangan lingkungan sekitar terutama kiri kanan yang akan menjadi tetangga nantinya. Ada kavling cepat laku tapi tidak dibangun oleh pemiliknya. Jangan sampai Anda membangun rumah tapi kiri kanan kosong dalam waktu lama, apalagi jaraknya sangat jauh, rumah anda terlihat terpencil sendirian.

Antisipasi bahaya sekitar

Hindari membeli tanah kavling dekat jalur listrik tengangan tingi, jalur pipa gas, jalur rel kereta, area bandara dan tepi sungai. Antisipasi juga tergusur oleh pembangunan fasilitas umum.

Perbedaan membeli tanah kavling yaitu dalam satu kawasan penjualnya telah merancang siteplan kawasannya secara rapi dan tertata. Membangun jalan lingkungan, menyediakan arae bakal fasum dan fasos, dan mengurus perizinannya menyerupai developer perumahan. Dengan demikian pembeli tanah kavling dimudahkan bila suatu saat membangun rumah di atas tanah tersebut. 

Rumahku adalah media properti online yang memberikan informasi tentang jual beli dan sewa properti seperti rumah dijual, sewa apartemen, dan lainnya, anda juga dapat dengan mudah memasang iklan rumah dijual gratis di Rumahku.com

 properti.kompas.com

Kopi, Penyubur Tanaman dan Pintar "Merawat" Rumah!

OCT. 7, 2013

shutterstock.com

Pertama, bubuk kopi bisa digunakan sebagai penyubur tanaman. Setiap sebulan sekali, tempatkan 3/4 cangkir kopi bubuk di tanah. Seperti dilansir www.huffington Post, asam yang ada dalam kopi dapat menyuburkan tanaman di taman rumah Anda.

www.houzz.com

Dengan cotton bud, bubuhkan bubuk kopi bekas tersebut tepat pada bagian yang tergores di permukaan furnitur Anda dan biarkan selama sepuluh menit. Setelah itu, bersihkan menggunakan kain bersih.

www.shutterstock.com

Ketiga, kopi bisa digunakan untuk menghilangkan bau di lemari es. Hanya dengan menempatkan kopi di dalam wadah kecil di dalamnya, lemari es Anda tidak lagi berbau tidak sedap.

KOMPAS.com - Hampir tidak ada yang bisa menandingi nikmatnya memulai pagi dengan secangkir kopi hangat, terlebih bagi para pecinta kopi. Namun, tahukah, bahwa ada beberapa kegunaan lain kopi yang bisa dimanfaatkan di rumah Anda. Berikut ini contohnya:

Penyubur

Pertama, bubuk kopi bisa digunakan sebagai penyubur tanaman. Setiap sebulan sekali, tempatkan 3/4 cangkir kopi bubuk di tanah. Seperti dilansir www.huffington Post, asam yang ada dalam kopi dapat menyuburkan tanaman di taman rumah Anda.

Hilangkan goresan

Kedua, ampas kopi mampu mengkilapkan furnitur dan menghilangkan goresan pada furnitur yang terbuat dari kayu. Caranya, gunakan bubuk kopi yang tersisa dari segelas kopi Anda di pagi hari. Dengan cotton bud, bubuhkan bubuk kopi bekas tersebut tepat pada bagian yang tergores di permukaan furnitur Anda dan biarkan selama sepuluh menit. Setelah itu, bersihkan menggunakan kain bersih.

Hilangkan bau

Ketiga, kopi bisa digunakan untuk menghilangkan bau di lemari es. Hanya dengan menempatkan kopi di dalam wadah kecil di dalamnya, lemari es Anda tidak lagi berbau tidak sedap.

Pengusir serangga

Keempat, kopi dapat Anda manfaatkan untuk menghilangkan serangga di taman. Taburkan sedikit bubuk kopi untuk "mengusir" semut dan siput dari taman Anda.

Hilangkan noda

Kelima, kopi giling yang memiliki tekstur kasar bisa Anda manfaatkan untuk membersihkan permukaan meja dapur Anda. Namun, hati-hatilah pada permukaan meja dapur yang mudah terkena noda.

Sumur 'Sakti' Cirebon untuk Si Jomblo Agar Punya Pacar

Sumur 'Sakti' Cirebon untuk Si Jomblo Agar Punya Pacar

Arina Yulistara - d'traveler - Jumat, 25/10/2013 08:37 WIB

Sumur Agung yang diyakini sakti (Tara/detiktravel)

Cirebon - Salah satu objek wisata favorit di Cirebon adalah Keraton Kasepuhan. Keraton terbesar di Kota Udang itu memiliki Sumur Agung yang disebut-sebut 'sakti' karena dipercaya bisa membuat yang jomblo cepat dapat kekasih.

Saat detiktravel berkunjung ke Cirebon, Kamis (24/10/2013) bersama rombongan Santika Hotels & Resorts, sumur itu terletak di dalam Keraton Kasepuhan. Letaknya di area belakang keraton yang memiliki luas 25 hektar itu.

Sumur berada di balik bilik seperti kamar mandi umum dan memiliki kedalaman hingga 5 meter dengan diameter sumur cukup besar. Sumber air tersebut diklaim tidak berlumut walaupun sudah ratusan tahun. Menurut Usman, sang pemandu wisata Keraton Kesapuhan, air yang dihasilkan seperti air zam-zam karena bisa diminum dan tidak boleh direbus.

Bila air dimasak atau direbus konon kabarnya 'khasiatnya' akan hilang. Khasiat apa yang dimaksud? Air dari Sumur Agung dipercaya dapat melancarkan rezeki, cepat dapat jodoh, serta bisa menyembuhkan penyakit.

Bagi Anda yang merasa sulit mendapatkan kekasih sampai saat ini, coba basuh wajah atau mandi dengan air dari sumur. Selain dipercaya mampu melancarkan hubungan percintaan, air yang dingin juga membuat wajah terasa segar, terutama karena cuaca di luar cukup panas.

"Orang yang tadinya digendong nggak bisa jalan, datang ke sini tiga kali bisa sembuh, jadi lebih untung, enteng jodoh, banyak rezeki, tapi semua itu kembali lagi ke Allah, kan hanya kepercayaan," ujar Usman dengan ramah menjelaskan kepada detiktravel, di area Keraton Kasepuhan.

Sedikit melirik sejarahnya, sumur tersebut dibuat sejak 1430 untuk tempat mandi dan wudhu para wali. Air dalam sumur kabarnya tidak pernah habis dimakan zaman. Bahkan airnya juga tidak meluap walaupun sedang musim hujan. Kestabilan air yang tidak naik dan berkurang membuat sumur ini dipercaya memiliki keajaiban. Anda percaya?

NEXT »

Terjerat Rentenir, Bagaimana Solusinya?

Jum at, 25 Oktober 2013, 12:33 WIB

Komentar : 0

money.msn.com

REPUBLIKA.CO.ID, Assalamu’alaikum Wr Wb Pak Hari ‘Soul’ Putra.  Perkenalkan saya pedagang di salah satu pasar di Cimahi.  Saat ini saya terjerat utang dengan salah seorang rentenir. Waktu itu, saya terdesak karena kekurangan modal.  Jika meminjam ke bank, agak ribet prosedurnya dan menunggu waktu lama, sedangkan dengan rentenir tersebut, cepat dan bisa segera cair.  Bagaimana solusinya? Terima kasih atas nasihatnya.

Warni 

Cimahi

 

Jawaban WF 19

Wa’alaikumsalam Wr Wb, Senang mendapat pertanyaan dari Anda Bu Warni. Praktik rente atau membungakan uang sudah sejak dahulu ada.  Bahkan hampir semua kitab suci melarang ummatnya untuk membungakan uang.

Dan uniknya, praktik rente ini, selalu bermetamorfosis dari zaman ke zaman. Selalu bisa menyesuaikan dengan kebutuhan masyarakat. Jika dahulu ada istilah sistem ijon, membeli sebelum padi atau buah-buahannya masak di pohonnya, hari ini hampir kita temui praktik tersebut dengan cara yang lebih elegan.

Jika bunga di perbankan antara 1-2% per bulan, maka sistem rente di masyarakat, bisa 3-5%, bahkan ada yang 10%. Dan dengan iming-iming kemudahan dalam pencairan, membuat para pedagang dan masyarakat yang terdesak, larinya ke rentenir tersebut.

Dan memang dalam praktiknya, rentenir ini sangat perhatian pada pedagang dan orang-orang yang membutuhkan uang. Biasanya, masalah muncul sejak pinjaman tersebut cair dan langsung dikenakan bunga, apakah uangnya digunakan atau tidak. Jadilah pedagang kecil menjadi bulan-bulanan rentenir.

Saran kami, jika utang Anda belum terlalu banyak, segera lunasi utang Anda tersebut. Jika cukup banyak, bisa meminta teman/saudara untuk membantu Anda menalangi dahulu utang Anda tersebut. Sepertinya terkesan gali lubang tutup lubang, tetapi efeknya untuk sementara Anda tidak dikejar-kejar lagi oleh si rentenir dan kaki tangannya, minimal hidup Anda tidak selalu waswas.

Seperti yang dikatakan Umar Ibn Khattab RA, “Hati-hatilah terhadap utang! Awal dari utang adalah kekhawatiran dan akhirnya adalah peperangan.”

Bahkan dalam sebuah hadits yang diriwayatkan oleh Ibnu Babawih dan Al Baihaqi, Rasulullah SAW bersabda, “Berhati-hatilah dalam berutang.  Sesungguhnya berutang itu, suatu kesedihan di malam hari, dan kerendahan diri (kehinaan) di siang hari.”

Bayar utang/ilustrasi

A+ | Reset | A-

REPUBLIKA.CO.ID, Assalamu’alaikum Wr Wb Pak Hari ‘Soul’ Putra.  Perkenalkan saya pedagang di salah satu pasar di Cimahi.  Saat ini saya terjerat hutang dengan salah seorang rentenir. Waktu itu, saya terdesak karena kekurangan modal.  Jika meminjam ke bank, agak ribet prosedurnya dan menunggu waktu lama, sedangkan dengan rentenir tersebut, cepat dan bisa segera cair.  Bagaimana solusinya? Terima kasih atas nasihatnya.

Warni 

Cimahi

 

Jawaban WF 19

Wa’alaikumsalam Wr Wb

Bagaimana selanjutnya agar tidak terjerat kembali?

Berikut tips yang bisa kami berikan :

1. Buat dana darurat

Dari setiap penghasilan atau keuntungan dari usaha Anda, sisakan antara 5-10% untuk dana darurat (untuk lebih jelasnya, bisa baca kembali pekan sebelumnya http://www.republika.co.id/berita/konsultasi/motivasi-keuangan/13/10/18/muug9y-siapkan-dana-darurat-perlukah)

 

2. Disiplin dalam alokasi kebutuhan

Coba cek kembali, apa saja yang benar-benar menjadi kebutuhan Anda dan keluarga, bila perlu pindah pake. Misal,  jika selama ini ibu terbiasa menggunakan odol merek X, kenapa tidak merubahnya menjadi merek Y yang harganya jauh lebih murah dst.  Selain itu, ibu mencatat tiap bulan, berapa sebenarnya pemasukan dan pengeluaran ibu. Sehingga bisa memprediksi, untuk bulan depannya, berapa alokasi yang sebenarnya.  Serta disiplinlah dalam menerapkannya.

 

3. Modal usaha

Ketika ibu sudah menghitung berapa sebenarnya penghasilan ibu selama 1 bulan, alokasikan dana untuk modal usaha sebesar 30% dari penghasilan, misalnya bulan ini mendapat penghasilan Rp 1 juta, alokasikan Rp 300 ribu sebagai modal usaha.

 

4. Investasi

Dari penghasilan ibu tersebut, coba mulai menyisihkan untuk dana investasi.  Idealnya 30% juga, jika tidak bisa antara 5-10%. Yang termudah adalah menabung dahulu, setelah terkumpul baru menginvestasikannya.  Misal ibu bisa membeli emas batangan.

 

Selamat berusaha! 

Kolom ini diasuh oleh WealthFlow 19 Technology Inc.,Motivation, Financial & Business Advisory (Lembaga Motivasi dan Perencana Keuangan Independen berbasis Sosial-Spiritual Komunitas). Pertanyaan kirim ke email :uang@rol.republika.co.id  SMS 0815 1999 4916.

 republika.co.id

Cara Murah Meriah Bedah Rumah

REPUBLIKA.CO.ID, Arsitek Karlina Romasindah mengatakan, mendandani rumah bisa dilakukan tanpa harus merenovasi atau membeli perabotan baru. Yang membuat rumah menjadi berubah dari wajah sebelumnya adalah dengan mengecat warna baru. Yang pasti cat bagian depan, yang terdiri atas kanopi, lis, dan dinding luar. “Bagian-bagian luar ini di cat dengan warna baru. Polesan warna baru ini membuat rumah menjadi tampil beda,” ujar arsitek yang akrab disapa Lili ini.

Jika ruangan di dalam ingin tampil beda pula, pilih ruangan yang bakal menjadi sentral keluarga. Biasanya, ruang keluarga atau ruang makan. Ruangan ini yang dibenahi dengan warna baru. Tapi, kata lulusan Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Indonesia (UI) ini, tidak perlu semua bagian di ruangan tersebut diganti warna baru. Dari empat dinding, cukup satu bidang saja yang dicat ulang, tiga dinding lainnya biarkan dengan warna lama.

Andaikan tuan rumah enggan mengecat ulang, Lili memberi alternatif lain, yaitu memberi wallpaper sebagai aksen di ruang tersebut. “Corak atau warna wallpaper bisa di padukan dengan warna furnitur yang ada di ruangan agar serasi. Bisa dengan warna atau corak kain kursi, sarung bantal sofa, dan lainnya.”

Saat dompet keluarga sedang tipis, Lili tetap bisa melihat kemungkinan menjadikan rumah tetap semarak. Singkirkan angan-angan mengganti perabot baru. Hanya dengan menata ulang perabotan, ruangan bisa tampil memikat seperti baru kembali.

Biasanya, ada tiga ruangan yang perlu ditata ulang. Yakni, ruang tamu, ruang makan, dan ruang keluarga. Mendekorasi ruangan tersebut, kata Lili, tidak perlu merombak total semuanya. “Cukup perabotan tertentu yang dominan di ruangan tersebut yang diatur kembali,” katanya.

Perubahan bisa dilakukan dengan cara menukar kursi yang ada di ruang keluarga dengan kursi di ruang tamu. Perpindahan furnitur membuat wajah baru di ruangan tersebut. Penampilan baru bisa juga diperoleh dengan mengubah penataan kursi dari posisi sebelumnya. Penataan kursi yang biasanya kaku, tegak, dan letaknya berjauhan, kini disusun ulang agak menyerong dan berdekatan.

Perubahan susunan sedikit saja memberi dampak yang besar. Susunan kursi yang tadinya kaku, setelah jaraknya didekatkan, dan letak kursi agak menyerong akan memberi kesan terbuka dan lebih akrab, paparnya. Ruangan terlihat cantik dan rapi jika didukung aksesori ruangan yang bersih dan serasi. Lili juga menyarankan untuk mengganti taplak meja, sarung bantal kursi, dan gorden dengan yang bersih. Pilih perlengkapan itu dengan warnawarna senada agar tam pak serasi.

Ruangan yang sudah rapi, serasi, semakin indah ditambah pot berisi bunga hidup. Pilih bunga yang segar, berwarna, dan harum. Bunga-bunga cantik ini ditaruh dalam vas, lalu letakkan di ruang tamu dan ruang keluarga. Hindari meletakkan bunga di ruang makan, membuat aroma masakan kalah oleh harumnya bunga, ungkapnya.

Janganlah kalian membenci ayah-ayah kalian. Barang siapa yang membenci ayahnya berarti ia kafir.(HR Muslim)

  Isi Komentar Anda

Komentar adalah tanggapan pribadi, tidak mewakili kebijakan redaksi republika.co.id. Redaksi berhak mengubah atau menghapus kata-kata yang tidak etis, kasar, berbau fitnah dan pelecehan, intimidasi, bertendensi suku, agama, ras, dan antar golongan. Setiap komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab pengirim.

Excell : calcukate how many specific word in a list

Use formula
=countif(a:a,"*dcl*")

Above example will count all word "dcl" that available in colom a, whatever the row..., they will sum it all..

CANON PIXMA MX416 ERROR U163

Saya mengalami masalah ini dan lama baru dapat penyelesaiannya, setelah search di internet dengan berbagai trik, yang hanya satu yang kemudian berhasil.
I face this problem with my Canon Pixma MX416, and very difficult to find a solution, even I have tried search a lot of artikel and answer in internet....

Jika anda mengalami hal yang sama, khususnya jika baru mengganti tinta dengan tintat suntik. (bukan original), baik tinta hitam atau berwarna, biasanya akan keluar warning atau peringatan, tinta kosong..
If you have the same problem, especially if you just refill ink, you will get this warning.

Cara untuk menghilangkannya : tekan tolbol RESET atau tombol STOP kira kira 5 detik.
Setelah itu, anda kan bebas memprint lagi......
To remove/solve, press RESET button or STOP button for aroung 5 second, and it will disappear automatically.

Semoga tip ini bermanfaat.
Hope this tip is usefull